项目类型：新项目

合作模式：合资,独资,合作

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：建筑建材

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：60000万元

项目主要内容：

一、项目简介

扎兰屯市中东铁路文化风情街项目主要以位于扎兰屯市区内的100处中东铁路时期建筑遗址为建设主体。2006年，该遗址群被内蒙自治区人民政府公布为第四批自治区级重点文物保护单位。目前，该建筑遗址已由内蒙古自治区人民政府报请国家文物局，被列为全国“十二五”重点文物保护项目，并成为全国第三次文物普查100处重大新发现。扎兰屯市成为内蒙古自治区人民政府推荐的唯一一家参加“全国历史文化名街”的城市。

扎兰屯市中东铁路文化风情街的建设，对进一步推动中东铁路建筑群的保护利用、再现扎兰屯市中东铁路时期的异域风情、重组近现代工业史的发展面貌有着不可替代的作用。因此，该项目的实施，可以起到建设一个项目，带动一方文化事业的发展，对推动地方旅游产业发展将起到积极作用。

二、建设内容

主要以位于扎兰屯市火车站附近的五条街区现存的一百余所中东铁路建筑为建设主体，对100余所中东时期建筑遗址进行维修和利用。其中以六国饭店、铁路俱乐部、骑兵五师司令部、沙俄森林警察大队旧址为主线，遵循“修旧如初”的原则，将其打造成以展现异国风情，集旅游、观光、购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的中东铁路文化风情街。该街占地面积60万平方米，建筑面积23115平方米。

三、投资概算

项目总投资6亿元，其中，规划一期项目投资1.2亿元。

四、效益预测

扎兰屯市有着较好的旅游业发展基础。2011年，全市旅游173万人次，收入10.3亿元，如果有三分之一的游客选择中东铁路文化风情街，每人在这里消费200元，那么年收入大约在一亿元左右。

五、前期工作

“中东铁路文化风情街”项目规划已由哈尔滨工业大学建筑工程学院完成。目前已投入5000余万元，完成沙俄森林警察大队、骑兵五师司令部、铁路俱乐部旧址的维修改造，六国饭店正在维修建设中。

六、合作方式：独资。