项目类型：新项目

项目所属行业：现代服务,房地产业

项目主要内容：

一、项目区简介

鄂温克旗政府所在地巴彦托海镇毗邻呼伦贝尔市海拉尔区，是呼伦贝尔市中心城区重要的组成部分。目前，在巴彦托海镇属于自治旗部分的人口有2.5万、属于新城区市直机关部分的人口有1.5万人，未来属于新城区市直机关部分的人口将超过3万人口，在今后五年内连同巴彦托海镇在内的海拉尔地区人口由目前的30万人口增加到60万人口。这里距呼伦贝尔民航机场12公里、距海拉尔火车站10公里，每周有33条航线、450架次去往北京、俄罗斯赤塔等国内外33个城市，可以说这里铁路、航空交通十分完善、便捷、发达。这里，具有一定的区位优势、水资源优势、人力资源优势、政策扶持优势等综合优势。

在基层还有大雁矿区、伊敏河镇、红花尔基镇，其中大雁矿区是一座拥有8万人口的煤城、伊敏河镇是一座拥有3万人口的能源城镇、红花尔基镇是一座拥有近万人的林城旅游小镇，这些地区都有可以纳入城市经营范围的资产设施与项目。

二、项目内容：

随着城市化水平不断提高和城市规模的不断扩大，经营城市势在必行。在全旗各镇可以探讨的经营范围包括：

以土地置换方式盘活政府存量。政府统一规划集中选址后，可引进几家投资商将分散在巴镇内或其他城镇具有商业地段的政府机关易地建设置换开发，通过腾龙换鸟式办法解决部分机关办公楼及商业网点建设。也可对其他行政事业单位的土地和房屋资产，通过资产抵押、置换、拍卖、出租、开发等市场化运作方式实现资本运营收益。

将公益设施与开发用地捆绑拍卖。可将广场等管理经营权与可开发的土地捆绑式拍卖出让建设住宅小区，既搞活了广场设施的经营管理，又可开发一个精品住宅小区。

招标拍卖冠名权、户外广告经营权。招标拍卖中央路和索伦大街等部分道路、公园等公益设施冠名权。招标拍卖建筑物(含高层建筑)及道路两边、广场(街心绿地)、停车场、桥梁、路灯、公交站点、道路护栏等依附于市政公用基础设施的户外广告经营权。

房地产开发项目。拟引进几家企业到基层乡镇加快当地旧城改造步伐，必要时政府可适当减免部分土地出让金、减免部分行政事业性收费，调动企业参与基层旧城改造的积极性。

也希望发达地区和有实力企业前来援建、捐建一批城建项目。

三、具体要求

在这一方面要有一定经验和综合实力的企业。